Sabemos que o dia a dia do síndico é corrido e cheio de compromissos importantes, porém em sua agenda sempre deverá haver espaço para as manutenções rotineiras e programadas. O simples fato de não as executar no momento adequado custará ao cofre do condomínio até 5 vezes mais.
Realizar a manutenção preventiva é a forma mais barata de manter toda a estrutura do condomínio em funcionamento e atualizada, e gerando valorização ao patrimônio.
Caso seu condomínio ainda não tenha um plano de manutenção preventiva, o primeiro passo é elaborar um levantamento de todos os itens do empreendimento, tais como:
| EQUIPAMENTOS | ESTRUTURAS E INSTALAÇÕES | SISTEMAS |
|---|---|---|
| Bombas | Estrutural e predial | Segurança |
| Elevadores | Acabamentos | Combate à incêndio |
| Portões | Instalações elétricas | Para-raios |
| Interfones | Instalações hidráulicas | Painéis elétricos |
| CFTV | Instalações de gás | Telefonia |
Firmar contrato com empresas especializadas em manutenção predial é sempre uma boa alternativa, visto que cada item tem uma periodicidade específica.
Especialistas advertem que a falta de manutenção não traz nenhuma penalidade ao síndico. Porém, por outro lado, se houver algum acidente em decorrência da ausência de manutenção, o síndico será responsável civil e criminalmente.
